Corredora de Propiedades Santiago
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Guía de Arriendo Propiedades en Chile
Reserva
Firma de Contrato Arrendamiento
Reserva
Una vez que haya encontrado la vivienda que quiere alquilar y decida realizar una reserva de la propiedad, necesitamos que nos facilite la siguiente información:
Sueldo Liquido igual o superior a 3 veces el monto del costo mensual de arrendamiento (Ejem: Arriendo de $500.000.- el sueldo minimo requerido seria $1.500.000.-)
Carnet de Identidad de la persona que firmará el contrato (si es extranjero y no tiene Carnet de Identidad, provisionalamente podrá facilitarnos el Pasaporte o el Carnet de Identidad del país de origen, pero será indispensable la obtención de este).
Fecha de entrada a la vivienda.
Renta –importe del alquiler mensual aceptado.
Garantías –fianzas aceptadas.
Duración estimada de ocupación de la vivienda: actualmente se obliga al inquilino a una estancia de un plazo no inferior a un año y al propietario a un plazo de cinco años. El inquilino debe notificar al propietario la fecha de rescisión del contrato de salida del piso, con un mínimo de dos meses de antelación.
Tenencia de animales (o no).
Referencias laborales – económicas: copia de las nóminas de las últimas 3 liquidaciones de sueldo, si es trabajador por cuenta ajena, o bien Declaración de la Renta y/o Patrimonio del último año, si es trabajador por cuenta propia.
Ultimas 12 cotizaciones
DICOM 360 o Platinum
Aval o CO-deudor con los mismos requisitos que la persona arrendataria.
Martens Propiedades se hace depositaria del importe de la reserva – en el caso de ser aceptada la oferta por parte de la propiedad, se puede transferirla al propietario para formalizar el contrato de alquiler.
En el caso de que no se acepten las condiciones por parte del propietario, Martens PROP le devolverá el importe de la reserva.
Firma Contrato de Arrendamiento
Es el último paso – la firma del contrato de Arrendamiento, en la que el inquilino debe realizar los siguientes pagos:
Importe de las garantías pactadas, El costo de esto es equivalente a un mes de arrendamiento. (si se ha realizado previamente algún pago en la reserva, el importe de la misma se deducirá de este concepto).
Pago Anticipado del primer mes de arrendamiento de la propiedad.
Honorarios de la Martens Prop: 50 % del valor de un mes de arrendamiento de la propiedad + Impto (10,75).
