Primero fue el estallido social, después la llegada del Covid-19, dicha pandemia causó cuarentena, ambos factores han sido determinantes para el consumidor nacional, y sobre todo en el sector inmobiliario, la cual ha experimentado varios cambios ya notables desde el primer semestre del 2020.
Se han recogido datos, de parte de la empresa tecnológica del rubro inmobiliario y de la construcción PlanOK, sobre cómo los rangos etáreos han cambiado sus preferencias a la hora de cotizar, reservar y hacer promesas de inmuebles. Los datos han sido comparados entre el primer semestre del 2019 y el primer semestre de este año 2020.
¿Quienes han sido más activos?
El rango de edades más activo en cotizaciones y reservas, son aquellas personas menores de 40 años, pero lo sigue el rango de entre 41 y 49 años, a continuación profundizamos en detalles.
Demandas más polulares
Más del 85% de las cotizaciones de populariza en hogares de 2 y 3 dormitorios por personas debajo de los 49 años, así también, para los hogares de 2 y 3 dormitorios, se presenta un 78% de reservas y promesas.
Se observó que las edades por sobre los 50 años, ha bajado su tasa de cierre por más del 50%, disminuyendo de 2% a 1% aprox. Este grupo de personas no ha tenido mucha actividad en nuevos negocios, además es el que lidera la tasa de desistimientos, superando el 50% en lo que va del año, lo que significa un incremento de 3 veces más respecto al año pasado.
Lo anterior podría deberse a que ese grupo de personas ven más cerca su jubilación, por lo que no tienen una visión a largo plazo como la tienen el grupo de personas de edad más jóven.
Por otra parte, en el grupo de personas de edades más bajas (sub 30 años) se ha visto que han sido los que más lograron los mayores descuentos al momento de comprar. La rebaja de cierre, promedio, se ha mantenido bajo el 15%, ya que varía según el tipo de vivienda, ubicación y fecha de entrega, entre otros factores.
“Si bien se observan descensos en algunos indicadores, vemos que, sobre todo para el rango de personas bajo los 40 años, hay intención y decisión para seguir invirtiendo en propiedades. Sin duda, la adopción de la tecnología ha sido un aliado para mantener en cifras sanas a la industria inmobiliaria, que ha sido golpeada por la emergencia sanitaria que estamos atravesando y que, sumado a los esfuerzos que realiza la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para poder reiniciar obras, podemos mostrarnos más optimistas de cara al segundo semestre de 2020.”
Comenta la gerente general de PlanOK, Carolina Garafulich.
Fuente: https://www.elmostrador.cl
