Corredora de Propiedades Santiago
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Proceso de Compraventa de una Propiedad en Chile
Intensión de Compra
Firma de Promesa Compraventa
Firma Escritura y Inscripción en Conservador de Bienes Raíces
1. Intensión de Compra
¿Encontró la vivienda de sus sueños? Ahora es tiempo de hacer llegar la propuesta al propietario de la propiedad en caso de ser aceptado se comienza a formalizar el contrato de Compraventa.
2. Firma de Promesa Compraventa
El contrato de Compraventa de una propiedad es un contrato firmado por el comprador y el vendedor que fija el precio de Compraventa de la propiedad y el plazo máximo de la escritura de compraventa. Lo habitual es dar un 10% del precio de compraventa.
En caso de firmar el contrato de Compraventa sin que se llegue a firmar la escritura de compraventa por causas imputables al comprador, éste perderá las cantidades entregadas. Si sucediera lo mismo pero por causas imputables al vendedor, este deberá devolver al comprador el doble del importe recibido.
3. Firma Escritura y Inscripción en Conservador de Bienes Raíces
La escritura pública de compraventa es el último paso y su firma se realiza ante un notario. En este acto se paga la cantidad restante acordada a la parte vendedora mediante cheque bancario emitido por una entidad financiera española. El notario es elegido por la parte compradora. En caso de que alguna de las partes no entienda el español, ésta deberá ir acompañada de un traductor jurado oficial, corriendo los gastos del traductor a cargo de la persona que lo necesite.
El comprador debe pagar los siguientes gastos e impuestos de la compraventa:
Notaría y gestoría.
Inscripción de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces.