Desplome en la venta de viviendas en el primer trimestre 2020, La compra de departamentos en el Gran Santiago disminuyó un 55,7% y de casas un 13,8%
La adquisición de viviendas en el Gran Santiago disminuyó un 46,7% durante el primer trimestre del 2020 respecto al igual período del 2019
Informó ayer la Camara Chilena de la Construcción en su último Informe de Ventas Inmobiliarias.
Ésto se explica principalmente por el descenso en la venta de departamentos, que fue de un 55,7% mientras que de las casas fue un 13,8%.
«Si bien existe una alta incertidumbre sobre la evolución de la crisis sanitaria, estamos proyectando como escenario base para este año una caída anual de las ventas inmobiliarias cercanas al 35%. Prevemos un segundo trimestre muy deteriorado, con abril y mayo registrando ventas muy bajas, producto principalmente de que gran parte del mercado ha estado y puede seguir estando paralizado por las cuarentenas, y una segunda mitad del año un poco mejor»
Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.
Viviendas con más y menos demanda
En el primer trimestre de este año, los departamentos más vendidos fueron aquellos de tramos intermedios (3.000 a 4.000 UF, de 86 millones de pesos a 115 millones de pesos), mientras que los de tramos menores (menos de 2.000 UF o 57 millones y medio de pesos) han disminuido sus ventas alcanzando un 10% de la demanda, el valor más bajo registrado.
Respecto a las casas, la mayor comercialización fue para las de valor más bajo e intermedio (entre 1.000 a 1.500 UF o de 29 millones de pesos a 43 millones de pesos, y de 2.000 a 3.000 UF o de 57 millones de pesos a 86 millones de pesos), en disminución de segmentos de mayor valor (arriba de 4.000 UF o 115 millones de pesos) que concentran el 30% de la demanda de casas, cinco puntos porcentuales menos que el año anterior. Cabe agregar que durante el primer trimestre de este año, fueron desistidas un 13% del total de promesas, que es mayor al promedio de los últimos 5 años.
En torno a metros cuadrados, el 49% de los departamentos vendidos en el período, tuvieron menos de 50m2, ocho puntos porcentuales menos que el trimestre anterior. Y las casas más pequeñas de hasta 70m2 alcanzaron un 60% de ventas, doce puntos más que el año anterior.
El 41% de departamentos vendidos correspondió a unidades terminadas o en terminaciones, ésto mismo para las casas fue de un 30%.
Ventas de departamentos
Las comunas de La Florida, San Joaquín, Peñalolén, Ñuñoa, La Reina e Independiencia fueron las que más ventas de departamentos tuvieron durante el primer trimestre de este año, a diferencia de Estación Central, Santiago Centro y Las Condes que tuveron una disminuición de ésta.
Ventas de casas
Lampa, Quilicura y Colina son las comunas que aumentaron las ventas de casas durante el período, mientras que San Bernardo, Buin, Lo Barnechea y Las Condes han sido las comunas con menos demanda, alcanzando un 18,5% en conjunto.
Fuente: htpps://www.publimetro.cl
