Menos ofertas e hipotecarios al alza : Cómo el coronavirus afecta al mercado inmobiliario: Se espera que solo por la actual cuarentena, 778 proyectos habitacionales estarán paralizados a nivel nacional, sumando un total de 103.145 viviendas.
El coronavirus no sólo ha afectado a salud y a la economía, sino también a la vivienda. En medio de una difícil situación económica, los préstamos para adquirir una vivienda se han encarecido en un mercado inmobiliario incierto.
De acuerdo al informe emitido el lunes por el Banco Central, las tasas de los créditos hipotecarios volvieron a subir y situaron en sus niveles más altos en casi un año, promediando 2,96% al 15 de mayo. Ésto quiere decir que pedir un crédito para comprar una vivienda hoy, es más caro que hace unas semanas.
Esta alza se debe a que los créditos hipotecarios «son instrumentos de deuda a largo plazo».
Asegura el economista, Roberto Contreras, directivo de la UTEM.
Ellos han sido afectados por la fuerte salida de capitales ante la incertidumbre que genera el coronavirus en los mercados, donde el precio de las materias primas está bajando, debilitando las monedas locales.
Ofertas y precios
En tanto, en su informe de Ventas Inmobiliarias, la Cámara Chilena de la Construcción (CchC) indicó que la venta de viviendas en el Gran Santiago disminuyó un 46,7% durante el primer trimestre del 2020, respecto de igual período del 2019, por lo que no se han visto aún los efectos del coronavirus.
«Estamos proyectando como escenario base para este año una caída anual de las ventas inmoibliarias cercana a un 35%. En particular prevemos un segundo trimestre muy deteriorado, con abril y mayo registrando ventas muy bajas y una segunda mitad del año un poco mejor.»
Afirmó Javier Hurtado, gerente de estudios de la agrupación
Durante el primer trimestre del 2020, fueron desistidas el 13% del total de promesas, el mayor al promedio de los últimos 5 años, mientras que la oferta registró una caída de 9,9%, alcanzando uno de sus niveles más reducidos del mercado inmobiliario de los últimos tres años.
A ésto se le suma el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV) de la CChC, que mostró que durante el trimestre móvil de enero a marzo, registró un alza anual promedio de 4,4%, aunque según explican desde el gremio, ésto implica una disminuición real de 0,7% en los precios.
Estos datos aún no reflejan los efectos de la cuarentena, la que solo esta semana tendrá 778 proyectos habitacionales paralizados a nivel nacional, sumando un total de 103.145 viviendas.
Fuente: https://www.eldinamo.cl
Click aquí para entrar a la noticia.
Menos ofertas e hipotecarios al alza
Menos ofertas e hipotecarios al alzaMenos ofertas e hipotecarios al alza
