Lo Barnechea, Quinta Normal y la comuna de Estación Central son las que protagonizan esta caída de precios.
Una baja de precios, promedio, de un 7% en los precios de departamentos en arriendo, fue lo detectado según el último informe trimestral del Mercado Inmobiliario de la RM.
Sin embargo, ésto varía según comuna y número de habitaciones. Ya que en algunas comunas sucedió con departamentos de un dormitorio y en otras con departamentos de tres dormitorios.
Lo Barnechea posee la caída más notable con un -14% de descenso de los departamentos de un dormitorio
«La instalación de un núcleo de oficinas cerca del Mall La Dehesa generó un boom de construcción en la zona. Pero cuando llegó la pandemia, la gente se quedó en el camino y optó por otras comunas cercanas donde pagaba menos, como Las Condes. Ese trasvasije generó esta pronunciada baja en la demanda, afectando el precio.»
Explica Víctor Danús, gerente general de la empresa de gestión inmobiliaria ProUrbe.
Estación central disminuyó sus precios un -10% en los departamentos para arriendo de dos habitaciones
Ignacio Echegoyen, broker de la corredora de propiedades RE/MAX First, explica que esto puede deberse por las familias de clase media que arriendan en esa comuna.
«Cuando las familias son pequeñas y no pueden pagar, les es más fácil juntarse con hermanos y compartir departamentos como familiares, dejando liberadas estas propiedades»
Ejemplifica.
Quinta Normal para los departamentos en arriendo de tres o más habitaciones, bajó sus precios un -11,8%
Su ubicación central hacía que la demanda fuera más grande, pero ahora está el teletrabajo, lo cual hace que no sea tan necesario vivir en el centro, y es por eso que sus precios han bajado.
«Estas comunas centrales tienen alta demanda porque los tiempos de traslado son menores. El tema es que eso no es tan relevante con lo del teletrabajo. Entonces, por el mismo precio, las personas pueden tener una vivienda más grande en un sector alejado o algo del mismo tamaño, pero más barato.»
Explica Izquierdo.
Vitacura y Recoleta suben sus precios en departamentos de dos dormitorios
Según Danús (de PreUrbe) ésto se debió a la gente afectada por el estallido social, sobre todo por quienes vivían en Providencia.
«Muchos optaron por el sector sur de Recoleta, donde hay un alza de proyectos nuevos. Ésto ha aumentado la demanda y ha subido un poco el precio en estos departamentos.»
Explica.
Fuente: www.https://lun.com
